¿Qué gastos tenemos en una compraventa de vivienda?

Conoce todos los gastos que puede llevar el comprar o vender una vivienda con CESPAN

Antes de comprar o vender una propiedad asegúrate de saber todos los gastos que puede acarrea

Gastos del comprador y gastos del vendedor

En este artículo te explicamos que gastos puedes tener en la compraventa de un inmueble con Cespan

Aumento de Precios en el Mercado Inmobiliario: ¿Qué Significa para los Compradores?

Gastos del Comprador

1. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):
   • Este impuesto varía según la comunidad autónoma y suele oscilar entre el 6% y el 10% del precio de compra.
2. Notaría:
   • Los honorarios del notario por la escritura de compraventa. Estos pueden variar, pero generalmente rondan entre 600 y 1,200 euros, dependiendo del precio de la vivienda.
3. Registro de la Propiedad:
   • El coste por inscribir la propiedad a nombre del comprador en el Registro de la Propiedad. Este gasto puede ser alrededor del 0.1% al 0.5% del precio de compra.
4. Gestoría (opcional):
   • Si se contrata una gestoría para manejar los trámites administrativos, esto puede costar entre 150 y 300 euros.
5. Tasación (si es necesario):
   • Si el comprador necesita financiación, el banco puede requerir una tasación que suele costar entre 300 y 500 euros.
6. Gastos de Hipoteca (si aplica):
   • Incluyen comisiones de apertura, gastos notariales y registrales relacionados con la hipoteca, así como el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), que varía según la comunidad autónoma.
7. Seguro de Hogar (opcional pero recomendado):
   • Aunque no es obligatorio, es recomendable contratar un seguro para proteger la vivienda.

Gastos del Vendedor

1. Plusvalía Municipal:
   • Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos urbanos desde la última transmisión hasta la venta. Este impuesto varía según el municipio y se calcula en función del valor catastral del terreno.
2. Notaría:
   • Al igual que el comprador, el vendedor también debe pagar los honorarios notariales por la escritura de compraventa.
3. Registro de la Propiedad:
   • Si hay que cancelar cargas o hipotecas existentes, también se incurre en gastos registrales.

Comisión de Agencia Inmobiliaria (si aplica):