¿SABEMOS TODAS LAS HIPOTECAS QUE EXISTEN?

¿Sabrías la diferencia entre hipotecas fijas, mixtas, variables?

Cespan te lo explica de la mejor manera y resumido

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¿Qué tipos de hipotecas existen?

1. Hipoteca Fija

• Descripción: La tasa de interés se mantiene constante durante toda la vida del préstamo.
• Ventajas: Ofrece seguridad y previsibilidad en las cuotas mensuales, ya que no varían con el tiempo.
• Desventajas: Generalmente, las tasas de interés son más altas en comparación con las hipotecas variables.

2. Hipoteca Variable

• Descripción: La tasa de interés está vinculada a un índice de referencia (como el Euríbor) y puede variar a lo largo del tiempo.
• Ventajas: Suele tener un tipo de interés inicial más bajo que las hipotecas fijas, lo que puede resultar en cuotas más bajas al principio.
• Desventajas: Las cuotas pueden aumentar si sube el índice de referencia, lo que genera incertidumbre.

3. Hipoteca Mixta

• Descripción: Combina elementos de las hipotecas fijas y variables. Normalmente, tiene un periodo inicial con tipo fijo y luego pasa a ser variable.
• Ventajas: Ofrece estabilidad al principio y la posibilidad de beneficiarse de tipos variables más bajos después.
• Desventajas: Puede ser más complicada en términos de condiciones y cambios en el tipo de interés.

4. Hipoteca a Tipo Revisión

• Descripción: Es una variante de la hipoteca variable donde el tipo se revisa periódicamente (por ejemplo, cada año).
• Ventajas: Permite ajustar el tipo según las condiciones del mercado en intervalos regulares.
• Desventajas: Puede haber fluctuaciones significativas en las cuotas dependiendo del comportamiento del mercado.

5. Hipoteca Subrogada

• Descripción: Permite al prestatario cambiar su hipoteca a otra entidad financiera o deudor sin necesidad de cancelar la anterior.
• Ventajas: Puede ofrecer mejores condiciones o tasas más bajas si se encuentra una oferta más atractiva.
• Desventajas: Puede implicar gastos adicionales como comisiones por subrogación.